Liesituulettimen vaihto taloyhtiössä 2026: luvat ja säännöt

Kerrostalossa liesituulettimen vaihto ei ala kodinkonekaupasta vaan kirjallisesta muutostyöilmoituksesta isännöitsijälle (asunto-osakeyhtiölaki, 5 luku 2 §). Laite maksaa 60 cm leveänä tyypillisesti 49–142 euroa, mutta hinta ei ratkaise mitään ennen kuin tiedät, saako taloon puhaltimellisen tuulettimen lainkaan: ilmanvaihtokanava ja ulkoseinä ovat taloyhtiön vastuulla, laite itse osakkaan. Tämä opas perustuu asunto-osakeyhtiölakiin, Tukesin ohjeeseen kotitalouksien sähkötöistä, ympäristöministeriön julkaisemaan ilmanvaihdon mitoitusoppaaseen ja Verohallinnon kotitalousvähennyksen lukuihin.

Pikakatsaus: liesituulettimen vaihto taloyhtiössä 2026

1. Mitä laki sanoo osakkaan liesituuletinremontista

Asunto-osakeyhtiölaki antaa osakkaalle oikeuden tehdä muutostöitä osakehuoneistossaan omalla kustannuksellaan (5 luku 1 §). Sama pykälä asettaa myös rajan: työ on tehtävä hyvän rakennustavan mukaisesti. Liesituulettimen vaihto on nimenomaan tällainen muutostyö, ei kunnossapitoa, koska laitetta ei palauteta alkuperäiseen kuntoon vaan tilalle tulee toisenlainen laite.

Ilmoitusvelvollisuus syntyy heti, kun työ voi vaikuttaa yhtiön tai toisen osakkaan vastuulla olevaan kiinteistön, rakennuksen tai huoneiston osaan taikka toisen huoneiston käyttöön. Ilmoitus on tehtävä hallitukselle tai isännöitsijälle kirjallisesti ja etukäteen (5 luku 2 §). Liesituuletin liittyy ilmanvaihtoon, joka on yhtiön perusjärjestelmä, joten kynnys ylittyy kerrostalossa aina. Sama koskee laajemminkin vesi-, viemäri-, sähkö-, lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmiin liittyvien laitteiden asentamista, muuttamista ja poistamista, kuten astianpesukoneen asennuksessa taloyhtiössä.

Ilmoitus ei ole pelkkä muodollisuus. Työtä ei saa aloittaa ennen kuin yhtiöllä on ollut kohtuullinen aika käsitellä se (5 luku 4 §). Yhtiön on käsiteltävä ilmoitus viivytyksettä ja kerrottava, sallitaanko työ ja millä ehdoilla, tai ilmoitettava kohtuullinen aika, jonka kuluessa vastaus annetaan. Pyydettäessä kanta on annettava kirjallisena, ja kielteinen päätös on perusteltava. Kokemuksemme mukaan isännöitsijätoimistot käsittelevät ilmoituksia hallituksen kokousrytmissä, joten muutaman viikon varaaminen on realistista.

Yhtiö voi myös asettaa työlle ehtoja, jos työ voi vahingoittaa rakennusta tai aiheuttaa yhtiölle tai toiselle osakkaalle muuta haittaa (5 luku 3 §). Ehtojen on oltava tarpeen vahingon tai haitan estämiseksi. Työn saa kieltää kokonaan, jos sen tekeminen olisi kohtuutonta haitan määrä ja osakkaan saama hyöty huomioon ottaen. Liesituulettimessa tämä tulee vastaan lähinnä silloin, kun osakas haluaa uuden reiän julkisivuun tai oman puhaltimen talon yhteiseen kanavaan.

2. Kenen vastuulla mikäkin osa on

Lupakysymykset selviävät helpoiten, kun katsoo vastuunjakoa. Yhtiö pitää kunnossa huoneistojen rakenteet ja eristeet sekä lämmitys-, sähkö-, tiedonsiirto-, kaasu-, vesi-, viemäri- ja ilmanvaihtojärjestelmät ja muut vastaavat perusjärjestelmät. Yhtiö vastaa myös rakennuksen julkisivun kunnossapidosta (4 luku 2 §). Osakas puolestaan pitää kunnossa osakehuoneistonsa sisäosat (4 luku 3 §).

Jakolinja menee tästä: huoneiston sisällä pysyvä työ hoituu muutostyöilmoituksella, mutta yhtiön hallinnassa oleviin tiloihin ja rakenteisiin kohdistuva työ vaatii yhtiön suostumuksen. Suostumusta haetaan hallitukselta kirjallisesti etukäteen, suostumukseen voidaan liittää ehtoja, eikä työtä saa aloittaa ilman sitä (5 luku 8 §). Pystykanava ja julkisivu kuuluvat juuri tähän jälkimmäiseen ryhmään.

Yhtiöllä on lisäksi oikeus valvoa muutostyötä sen varmistamiseksi, että työ tehdään rakennusta vahingoittamatta ja asetettuja ehtoja noudattaen. Muutostyön tekevä osakas vastaa yhtiölle valvonnasta aiheutuvista tarpeellisista ja kohtuullisista kuluista (5 luku 7 §). Tiedot muutostyöstä merkitään isännöitsijäntodistukseen (7 luku 27 §), ja yhtiöllä on velvollisuus säilyttää muutostöitä koskevat tiedot. Se on syy tehdä ilmoitus kunnolla myös silloin, kun työ tuntuu pieneltä: asunnon myyntihetkellä paperit ovat joko kunnossa tai eivät.

3. Mikä liesituuletin kerrostaloon käy

Ennen laitevalintaa on selvitettävä, millainen ilmanvaihto talossa on. Se ratkaisee laitetyypin lähes yksin. Kysy isännöitsijältä, onko talossa koneellinen poistoilmanvaihto huippuimurilla, keskusilmanvaihtokone vai huoneistokohtainen ilmanvaihtokone. Vaihtoehtoja on kolme.

Moottoriton liesikupu talon omaan poistojärjestelmään. Kerrostalojen huippuimuri- ja keskusilmanvaihtojärjestelmiin tarkoitetuissa liesikuvuissa ei ole omaa puhallinta, vaan imun hoitaa kanaviston toisessa päässä oleva huippuimuri. Kupu sisältää rasvasuodattimen, tehostuspellin ja valon. Tämä on kerrostalon oletusvaihtoehto, ja se menee läpi ilmoituksella lähes poikkeuksetta, koska järjestelmän toimintaan ei kosketa. Jälleenmyyjien ostajan oppaissa kehotetaan tarkistamaan kerros- ja rivitaloja koskevat rajoitukset isännöitsijältä ennen ostoa, mikä on hyvä neuvo.

Kiertoilmamalli aktiivihiilisuodattimella. Kierrätysilmamallissa ilma puhdistetaan rasva- ja aktiivihiilisuodattimien läpi ja palautetaan keittiöön, kun taas poistoilmamallissa ilma johdetaan putken kautta ulos rakennuksesta. Kiertoilma ei kajoa yhtiön kanavaan lainkaan, joten se on hallinnollisesti helpoin ratkaisu. Vastineeksi suodattimia on huollettava: Electroluxin ohjeen mukaan rasvasuodatin puhdistetaan noin 40 käyttötunnin välein ja aktiivihiilisuodatin vaihdetaan tai puhdistetaan noin 160 käyttötunnin jälkeen. Kiertoilma poistaa käryn ja rasvan mutta ei kosteutta, joten keittiö kannattaa tuulettaa ruoanlaiton jälkeen. Tyyppien erot on käyty tarkemmin läpi hormi- ja kiertoilmamallin vertailussa.

Oma poistoputki ulos. Tämä on kerrostalossa harvinaisin reitti, koska se tarkoittaa uutta läpivientiä yhtiön julkisivuun. Se vaatii yhtiön suostumuksen, ja jos työ edellyttää viranomaislupaa, hallitus hakee luvan tai valtuuttaa osakkaan hakemaan sen. Osakas vastaa lupahakemuksen kustannuksista (5 luku 5 §). Rivi- ja paritalossa tilanne on toinen, ja tekninen toteutus on kuvattu poistoputken läpivienti-oppaassa.

Itse laite on tässä yhtälössä halvin osa. Hintaopas.fi listasi 26.8.2026 yhteensä 296 kappaletta 60 cm leveitä liesituulettimia hintahaarukassa 49–1 389 euroa. Perusmalleista Ecotronic EBU603W maksoi 49,00 euroa ja Beko CFB6310W 51,08 euroa, kun taas hieman parempaa tasoa edustavat Electrolux EFU216W 92,00 eurolla ja Electrolux LFP326W 142,00 eurolla. Ratkaisevaa ei ole hinta vaan se, sopiiko laite talon järjestelmään.

4. Näin teet muutostyöilmoituksen ja vaihdat tuulettimen

Järjestys on tärkeä: paperit ensin, työkalut vasta sitten. Näin vaihto etenee kerrostaloasunnossa.

1. Selvitä talon ilmanvaihtotyyppi. Kysy isännöitsijältä, onko talossa huippuimuri, keskusilmanvaihtokone vai huoneistokohtainen kone, ja onko yhtiöllä kirjattuja rajoituksia liesituulettimista.
2. Valitse järjestelmään sopiva laite. Huippuimuritaloon moottoriton liesikupu, muuten kiertoilmamalli. Kirjaa muistiin merkki, malli, leveys ja imuteho.
3. Kirjoita muutostyöilmoitus. Kerro laite ja sen tekniset tiedot, liitäntätapa, työn tekijä ja pätevyys, aikataulu sekä se, sisältyykö työhön sähköasennuksia. Liitä mukaan laitteen asennusohje.
4. Lähetä ilmoitus ja odota yhtiön kanta. Älä tilaa asentajaa etkä pura vanhaa kupua ennen vastausta. Pyydä kanta kirjallisena, jotta se on todennettavissa myöhemmin.
5. Katkaise sähkö ja irrota vanha kupu. Irrota pistotulppa pistorasiasta tai katkaise ryhmä sulaketaulusta. Avaa rasvasuodatin, irrota kiinnitysruuvit ja laske kupu alas kahden ihmisen voimin.
6. Kiinnitä uusi kupu ja tee liitäntä. Kiinnitä runko kaappiin tai seinään valmistajan ohjeen mukaisilla ruuveilla, liitä kanavaan tiiviisti tai asenna kiertoilmamallin hiilisuodattimet paikoilleen.
7. Koeaja ja tarkista veto. Käynnistä tehostus ja tarkista paperiarkilla, että venttiili vetää. Jos veto katoaa, kun ovi ja ikkunat ovat kiinni, ongelma on korvausilmassa eikä laitteessa.

5. Ilmanvaihdon tasapaino: miksi tehokkaampi tuuletin ei aina auta

Tämä on se kohta, jota taloyhtiö oikeasti valvoo. Ympäristöministeriön julkaisemassa asuinrakennusten ilmanvaihdon mitoitusoppaassa keittiötilan ohjeellinen poistoilmavirta on 8 dm³/s tavallisessa käyttötilanteessa, ja liesikuvun tai keittiötilan ilmavirran tulee tehostustilanteessa olla vähintään 25 dm³/s. Liesikuvun sieppausasteen tulisi olla vähintään 50 prosenttia ilmavirralla 25 dm³/s, ja tehokas käryjen poisto voi vaatia jopa 40–50 dm³/s riippuen kuvun sieppausasteesta.

Isompi puhallin ei kuitenkaan yksin ratkaise mitään, koska poistettu ilma on saatava jostain takaisin. Sama opas sanoo suoraan, että liesituulettimen ja muun erillispoiston vaatimasta ulkoilman saannista on huolehdittava. Lisäulkoilma tuodaan asuntoon lisäämällä vastaava määrä tuloilmaa, pienentämällä muiden huoneiden poistoilmavirtaa, tuomalla lisäilma erillisen ulkoilmaventtiilin avulla tai näiden yhdistelmillä. Kerrostaloasunnossa nämä kaikki ovat yhtiön järjestelmän puolella, ei osakkaan.

Siksi omalla puhaltimella varustettu kupu ei kuulu talon yhteiseen poistokanavaan. Rakentamismääräyskokoelman osan D2 periaate on, että eri tilojen koneellisen ilmanvaihdon kanavien yhdistäminen ei saa aiheuttaa epäpuhtauksien tai savukaasujen leviämisvaaraa eikä haittaa ilmanvaihtojärjestelmän toiminnalle. Kun yhteen huoneistoon lisätään puhallin, se muuttaa koko nousun paineita, ja naapurin keittiöstä voi alkaa tulla käryä sisään. Kokemuksemme mukaan tämä on yleisin syy siihen, että isännöitsijä palauttaa muutostyöilmoituksen takaisin.

Jos uusi tuuletin ei vedä odotetusti, vika on kerrostalossa harvoin laitteessa. Yleisimmät syyt on käyty läpi artikkelissa liesituuletin ei ime kunnolla, ja korvausilma on niistä ensimmäinen tarkistettava.

6. Sähkökytkentä: mitä saat tehdä itse ja mitä et

Sähköraja on selkeä ja se kannattaa tarkistaa ennen kuin vanhaa kupua alkaa irrottaa. Tukesin ohjeen mukaan tavallinen sähkönkäyttäjä ei saa tehdä kiinteitä sähköasennuksia, eikä edes kiinteää pistorasiaa tai valokatkaisijaa saa vaihtaa. Sen sijaan maallikko saa vaihtaa sähkölaitteen rikkoontuneen yksivaiheisen liitäntäjohdon ja pistotulpan sekä tehdä ja korjata yksivaiheisia jatkojohtoja.

Liesituulettimessa tämä tarkoittaa kahta tilannetta. Jos kaapissa on maadoitettu pistorasia ja kuvusta lähtee pistotulpallinen johto, kyse on tavallisesta laitteen vaihdosta ja sen saa tehdä itse. Jos johto katoaa seinään tai kattoon ilman pistotulppaa, liitäntä on kiinteä, ja työ kuuluu rekisteröidylle sähköalan ammattilaiselle. Tukes toteaa, että kiinteisiin sähköasennuksiin ja sähkölaitteiden korjaukseen kohdistuvia sähkötöitä saavat yleensä tehdä vain ne sähköalan ammattilaiset, joilla on oikeus tehdä näitä töitä. Oikeusperusta on sähköturvallisuuslaki 1135/2016.

Rajanveto on sama kuin muissakin keittiön laitteissa, ja se on käyty tarkemmin läpi oppaassa liesituulettimen asennus itse vai ammattilainen.

7. Milloin kannattaa tilata ammattilainen ja mitä vaihto maksaa

Osa taloyhtiöistä edellyttää ilmoituksessa nimetyn tekijän ja hänen pätevyytensä, jolloin ammattilainen on ainoa vaihtoehto. Muissa tapauksissa asentaja kannattaa tilata, jos vanha kupu on kytketty kiinteästi, jos liitäntä kanavaan pitää muuttaa, jos julkisivuun tulee läpivienti, jos yhtiö vaatii työn valvontaa tai jos ilmanvaihdon säätö pitää tarkistaa vaihdon jälkeen.

Asennamme liesituulettimen Helsingissä, Espoossa ja Vantaalla kiinteällä 119 euron hinnalla, ja työhön kuuluu 24 kuukauden asennustakuu. Työn osuudesta saa kotitalousvähennyksen. Verohallinnon mukaan vähennys on 35 prosenttia työn osuudesta, enintään 1 600 euroa henkilöltä vuodessa, ja omavastuu on 150 euroa henkilöltä vuodessa. Vähennyksen määrä ja omavastuu ovat samat vuosina 2025 ja 2026.

Laskuesimerkki: 119 euron työstä vähennyskelpoinen osuus on 35 prosenttia eli 41,65 euroa. Koska omavastuu on 150 euroa vuodessa, yksittäinen pieni asennus ei yleensä yksin tuota vähennystä. Jos samana vuonna teetetään muutakin remontti- tai asennustyötä, kaikki työn osuudet lasketaan yhteen ja omavastuu vähennetään vain kerran, jolloin liesituulettimen asennus siirtyy vähennettävään osuuteen.

Yhteenveto

Liesituulettimen vaihto kerrostalossa on hallinnollisesti yksinkertainen mutta järjestykseltään tiukka työ. Kirjallinen muutostyöilmoitus hallitukselle tai isännöitsijälle tehdään ennen töitä, eikä työtä aloiteta ennen kuin yhtiö on ehtinyt käsitellä sen. Huoneiston sisällä pysyvä laitevaihto hoituu ilmoituksella, mutta pystykanavaan, huippuimuriin tai julkisivuun kohdistuva työ vaatii yhtiön suostumuksen, koska ne ovat yhtiön vastuulla olevia osia.

Laitevalinta seuraa vastuunjaosta. Huippuimuri- ja keskusilmanvaihtotaloon kuuluu moottoriton liesikupu, ja jos omaa puhallinta halutaan, kiertoilmamalli aktiivihiilisuodattimella on käytännössä ainoa reitti, joka ei koske yhtiön järjestelmään. Suodattimien huoltoväli on tällöin osa arkea, ei valinnainen lisä.

Sähköpuolella raja on Tukesin ohjeessa: pistotulppaliitännän saa vaihtaa itse, kiinteä liitäntä kuuluu rekisteröidylle sähköalan ammattilaiselle. Jos yksikin näistä kohdista jää epäselväksi, asennuksen tilaaminen kiinteällä 119 euron hinnalla on halvempi ratkaisu kuin ilmanvaihdon säätäminen takaisin kuntoon jälkikäteen. Katso liesituulettimen asennuspalvelumme ja varaa aika, niin hoidamme myös asennustodistuksen isännöitsijää varten.