Astianpesukoneen asennus vuokra-asuntoon
Julkaistu: · Päivitetty:
Haluatko asentaa astianpesukoneen vuokra-asuntoosi? Oikea järjestys on selvä: ensin lupa, sitten ammattilainen, sitten kone. Tässä oppaassa käymme läpi Suomen suurimpien vuokra-asuntoyhtiöiden säännöt, lakitaustan ja käytännön askeleet – selkeästi ja rehellisesti.
Mikä laki säätelee asiaa?
Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta (AHVL, 481/1995) velvoittaa vuokralaisen pitämään asunnon hyvässä kunnossa ja korvaamaan aiheuttamansa vahingot. Astianpesukoneen asennus katsotaan muutostyöksi, joka vaikuttaa asunnon LVI-järjestelmiin. Tästä syystä se vaatii käytännössä aina vuokranantajan hyväksynnän – vaikka asunnossa olisi valmiit liitännät.
Hyvä uutinen: vuokranantaja ei voi kieltää asennusta mielivaltaisesti, jos asunnossa on valmis paikka ja liitännät. Kieltäminen edellyttää yleensä mainintaa vuokrasopimuksessa. Jos sopimuksessa ei ole kieltoa, neuvottelu on usein mahdollista.
Muista aina: Lupa pitää hakea ennen koneen hankintaa. Luvattomasta asennuksesta voi seurata vaatimus palauttaa asunto alkuperäiseen kuntoon omalla kustannuksella.
Eri vuokra-asuntoyhtiöiden säännöt – vertailu
Alla oleva taulukko kokoaa pääkaupunkiseudun yleisimpien vuokranantajien käytännöt. Tiedot perustuvat yhtiöiden julkaistuihin asukkaan ohjeisiin (tilanne 2025–2026).
| Yhtiö | Tyyppi | Kirjallinen lupa | Valmiit liitännät vaaditaan | Vuotosuoja | Ammattiasennus |
|---|---|---|---|---|---|
| HEKA | Kunnallinen | Kyllä | Kyllä | Suositeltava | Pakollinen |
| Espoon Asunnot | Kunnallinen | Kyllä | Kyllä | Pakollinen | Pakollinen |
| VAV | Kunnallinen | Suositeltava | Kyllä | Suositeltava | Pakollinen |
| SATO | Yksityinen | Ei yleensä | Ei pakollinen | Pakollinen | Pakollinen |
| Lumo (Kojamo) | Yksityinen | Ei yleensä | Ei pakollinen | Suositeltava | Pakollinen |
| HOAS | Säätiö / opiskelija | Kyllä | Pakollinen | Pakollinen | Pakollinen |
| M2-Kodit | Säätiö (Y-Säätiö) | Selvitä huollolta | Suositeltava | Suositeltava | Pakollinen |
| NAL Asunnot | Säätiö / nuoriso | Kyllä (lomake) | Pakollinen | Suositeltava | Pakollinen |
| TA-Yhtiöt | Säätiö | Kyllä | — | Suositeltava | Pakollinen |
| Setlementtiasunnot | Säätiö | Ei erikseen | — | Suositeltava | Pakollinen |
Tarkista aina voimassa olevat ohjeet suoraan oman yhtiösi asiakaspalvelusta – käytännöt voivat päivittyä.
Mitä tehdä, jos valmiita liitäntöjä ei ole?
Monissa vanhemmissa asunnoissa astianpesukoneelle ei ole omaa vesi- ja viemäriliitäntää. Tässä tilanteessa:
- Ota yhteyttä vuokranantajan huoltoyhtiöön ja kysy, voidaanko liitännät asentaa.
- HOAS ja NAL kieltävät uusien liitäntöjen asentamisen kokonaan – tarkista ensin tämä.
- HEKA ja Espoon Asunnot vaativat aina kirjallisen luvan, jos liitännät pitää rakentaa.
- Jos yhtiö sallii liitäntöjen rakentamisen, työn tekee yhtiön hyväksymä LVI-ammattilainen.
- Pyydä kaikki luvat ja suostumukset kirjallisena – suullinen lupaus ei riitä.
Jos liitäntöjä ei voida asentaa ja yhtiö kieltää asennuksen, vaihtoehtona on pöytämalli-astianpesukone eli laskialla seisova kannettava malli. Nämä laitteet eivät vaadi kiinteitä liitäntöjä ja sopivat useimpiin asuntoihin – tarkista silti yhtiön kanta.
Kuinka toimia – askel askeleelta
- Tarkista liitännät: Onko keittiössä valmis tila (noin 60 cm) ja vesipiste astianpesukoneelle?
- Lue vuokrasopimuksesi: Onko siinä mainintaa kodinkoneista tai muutostöistä?
- Kysy lupaa kirjallisesti: Lähetä sähköposti tai kirjelmä vuokranantajalle tai isännöitsijälle. Mainitse, että käytät ammattilaista.
- Hanki kone vasta luvan jälkeen: Älä tilaa konetta ennen vahvistusta.
- Tilaa LVI-ammattilainen: Pyydä kirjallinen asennuskuitti – säilytä se koko vuokrasuhteen ajan.
- Asenna vuotosuoja: Laita astia koneen alle ja tarkista letkut säännöllisesti.
- Sulje vesihana käytön jälkeen: Lähes kaikki yhtiöt edellyttävät tätä.
- Dokumentoi kaikki: Lupa, kuitti, vuotosuojan hankinta – kaikki talteen.
Asennuksen tarkistuslista – oletko valmis?
Tarkistuslista ennen asennusta
Ruksaa kohdat sitä mukaa kuin hoidat ne kuntoon.
0 / 8 valmis
Vastuu ja vakuutukset – kuka maksaa, jos jotain menee pieleen?
Vesivahingot ovat yksi kalleimmista asuntovahingoista Suomessa. Astianpesukoneen vuoto voi levitä usealle kerrokselle ennen kuin se huomataan. Vastuukysymykset menevät näin:
- Ammattilainen asentanut → konevakuutus/asennusyrityksen vastuuvakuutus vastaa asennusvirheistä. Sinun kotivakuutuksesi kattaa muut vahingot.
- Itseasennettu ilman lupaa → sinä vastaat kaikesta omasta pussistasi. Kotivakuutus ei korvaa, jos asennus on tehty luvatta tai ammattilaisen sijaan itse.
- Luvaton asennus voi johtaa myös vuokrasopimuksen purkamiseen toistuvana sopimusrikkomuksena.
Lue lisää vakuutuskorvauksista: Kotivakuutus ja kodinkoneet – mitä korvataan?
Voiko astianpesukoneen asentaa itse vuokra-asunnossa?
Teknisesti se on mahdollista, mutta lähes kaikki vuokranantajat kieltävät sen nimenomaisesti. Syy on selkeä: vesijärjestelmien muutostyöt vaativat LVI-alan osaamista, ja virheellinen asennus voi aiheuttaa vakavia vesivahinkoihin. Ilman ammattilaiskuittia kotivakuutus ei korvaa.
Jos olet kiinnostunut itse tekemisestä yleisemmin, lue: Astianpesukoneen asennus itse – mitä voit tehdä?
Muuttaessa pois: mitä koneelle tapahtuu?
Melkein kaikki yhtiöt edellyttävät, että asunto palautetaan alkuperäiseen kuntoon muuttaessa pois. Käytännössä tämä tarkoittaa:
- Astianpesukone irrotetaan ja viedään pois.
- Vesiliitännät suljetaan ja tulpataan asianmukaisesti (ammattilainen).
- Mahdollisesti poistettu keittiökaappi tai ovi asennetaan takaisin.
- Asennuksesta ei saa jättää jälkiä.
Koneen irrotuksesta lisää: Astianpesukoneen irrotus – vältä nämä 7 virhettä
Jos astianpesukoneen asennus tuntuu monimutkaiselta tai haluat varmistaa, että kaikki tehdään oikein – ammattiasentaja hoitaa työn kerralla kuntoon.
Lue lisää asennuspalvelusta →Usein kysytyt kysymykset
Voinko asentaa astianpesukoneen itse vuokra-asuntooni?
Et voi ilman vuokranantajan kirjallista lupaa. Käytännössä lähes kaikki vuokranantajat vaativat myös, että asennus tehdään LVI-ammattilaisen toimesta. Itseasennus ilman lupaa voi johtaa vuokrasopimuksen purkamiseen ja korvausvaatimuksiin – eikä kotivakuutus korvaa vahinkoja.
Tarvitsenko aina kirjallisen luvan vuokranantajalta?
Lähes aina kyllä – erityisesti kunnallisilla yhtiöillä (HEKA, Espoon Asunnot) ja säätiöpohjaisilla (HOAS, NAL, TA-Yhtiöt). Jotkut yksityiset yhtiöt kuten SATO ja Lumo eivät vaadi erillistä lupaa, jos asunnossa on valmiit liitännät, mutta kirjallinen lupa on aina suositeltavaa riita- ja vahinkotilanteita varten.
Mitä tapahtuu, jos asennan astianpesukoneen luvatta?
Pahimmillaan: vuokrasopimuksen purkaminen, velvoite palauttaa asunto alkuperäiseen kuntoon omalla kustannuksella, ja vastuu kaikista mahdollisista vesivahingoista. Kotivakuutus ei korvaa vahinkoja, jos asennus on tehty luvatta tai ammattilaisohjeiden vastaisesti.
Pitääkö astianpesukone poistaa muuttaessa pois?
Kyllä, ellei toisin sovita kirjallisesti. Vuokralaisen tulee irrottaa kone, sulkea liitännät ammatillisesti ja palauttaa keittiö alkuperäiseen kuntoon. Sovittu poikkeama (esim. kone jää asuntoon) kannattaa kirjata muuttotarkastuspöytäkirjaan.
Onko kotivakuutus pakollinen astianpesukoneen asennuksessa?
HOAS edellyttää voimassa olevaa kotivakuutusta ennen asennusta. Muut yhtiöt suosittelevat sitä vahvasti. Käytännössä ilman kotivakuutusta et ole suojattu yllättäviä vahinkoja vastaan – se on aina järkevä investointi vuokra-asuntoon.
Mitä on vuotosuoja ja onko se pakollinen?
Vuotosuoja on astianpesukoneen alle sijoitettava astia tai valuma-allas, joka kerää mahdolliset vuotovedet ennen kuin ne leviävät lattiarakenteisiin. Espoon Asunnot ja SATO edellyttävät sen käyttöä; muut suosittelevat. Hinta on muutama euro, ja se voi säästää tuhansien eurojen vesivahingolta.
Voiko vuokranantaja kieltää astianpesukoneen asentamisen, jos asunnossa on valmiit liitännät?
Teoriassa kyllä, jos kiellosta on maininta vuokrasopimuksessa. Jos sopimuksessa ei ole kieltoa, vuokranantajalla ei yleensä ole perustetta kieltää asennusta valmiisiin liitäntöihin – ammattiasennuksella ja vuotosuojan kanssa. Kiistatilanteissa apua voi hakea kuluttajaneuvonnasta (KKV).
Tarvitsetko apua? Tarjoamme ammattitaitoisen astianpesukoneen asennuspalvelun kiinteällä hinnalla 99 €.
Usein kysytyt kysymykset
Voinko asentaa astianpesukoneen itse vuokra-asuntooni?
Et voi ilman vuokranantajan kirjallista lupaa. Käytännössä lähes kaikki vuokranantajat vaativat myös, että asennus tehdään LVI-ammattilaisen toimesta. Itseasennus ilman lupaa voi johtaa vuokrasopimuksen purkamiseen ja korvausvaatimuksiin – eikä kotivakuutus korvaa vahinkoja.
Tarvitsenko aina kirjallisen luvan vuokranantajalta?
Lähes aina kyllä – erityisesti kunnallisilla yhtiöillä (HEKA, Espoon Asunnot) ja säätiöpohjaisilla (HOAS, NAL, TA-Yhtiöt). Jotkut yksityiset yhtiöt kuten SATO ja Lumo eivät vaadi erillistä lupaa, jos asunnossa on valmiit liitännät, mutta kirjallinen lupa on aina suositeltavaa riita- ja vahinkotilanteita varten.
Mitä tapahtuu, jos asennan astianpesukoneen luvatta?
Pahimmillaan: vuokrasopimuksen purkaminen, velvoite palauttaa asunto alkuperäiseen kuntoon omalla kustannuksella, ja vastuu kaikista mahdollisista vesivahingoista. Kotivakuutus ei korvaa vahinkoja, jos asennus on tehty luvatta tai ammattilaisohjeiden vastaisesti.
Pitääkö astianpesukone poistaa muuttaessa pois?
Kyllä, ellei toisin sovita kirjallisesti. Vuokralaisen tulee irrottaa kone, sulkea liitännät ammatillisesti ja palauttaa keittiö alkuperäiseen kuntoon. Sovittu poikkeama (esim. kone jää asuntoon) kannattaa kirjata muuttotarkastuspöytäkirjaan.
Onko kotivakuutus pakollinen astianpesukoneen asennuksessa?
HOAS edellyttää voimassa olevaa kotivakuutusta ennen asennusta. Muut yhtiöt suosittelevat sitä vahvasti. Käytännössä ilman kotivakuutusta et ole suojattu yllättäviä vahinkoja vastaan – se on aina järkevä investointi vuokra-asuntoon.
Mitä on vuotosuoja ja onko se pakollinen?
Vuotosuoja on astianpesukoneen alle sijoitettava astia tai valuma-allas, joka kerää mahdolliset vuotovedet ennen kuin ne leviävät lattiarakenteisiin. Espoon Asunnot ja SATO edellyttävät sen käyttöä; muut suosittelevat. Hinta on muutama euro, ja se voi säästää tuhansien eurojen vesivahingolta.
Voiko vuokranantaja kieltää astianpesukoneen asentamisen, jos asunnossa on valmiit liitännät?
Teoriassa kyllä, jos kiellosta on maininta vuokrasopimuksessa. Jos sopimuksessa ei ole kieltoa, vuokranantajalla ei yleensä ole perustetta kieltää asennusta valmiisiin liitäntöihin – ammattiasennuksella ja vuotosuojan kanssa. Kiistatilanteissa apua voi hakeakuluttajaneuvonnasta (KKV).